L'immobilier à Chalon-sur-Saône
22 déc

Le prélèvement à la source ne changera rien à l’achat d’un bien immobilier à Chalon-sur-Saône !

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Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Chalon-sur-Saône ? Mais comme près de trois quarts des Français qui ont exprimé, dans un sondage OpinionWay pour Vousfinancer, des craintes liées à son application, avec en tête « des erreurs dans le montant prélevé »,  la mise en place du prélèvement à la source vous inquiète ? Vous ne devriez pas !

Pourtant les banques affirment que le prélèvement à la source ne changera rien…
Pourtant, il n’y a pas de raison ! D’après ses partenaires bancaires que Vousfinancer, réseau de courtiers en crédit immobilier, a interrogés, la mise en place du prélèvement à la source ne devrait pas modifier les calculs d’endettement et de capacité d’emprunt. Les banques vont prendre en compte le « net à payer avant impôt sur le revenu » qui reste inscrit sur les fiches de paie en plus du nouveau « net à payer après prélèvement de l’impôt ». Le montant d’impôt déduit du salaire rentrera tout de même bien sûr en ligne de compte dans l’étude globale du dossier et l’évaluation du risque via le calcul du « reste-à-vivre » qui est la somme restante toutes charges déduites (mensualité de prêt, autres prêts en cours, charges diverses, pensions alimentaires, impôts) et dont le montant minimum varie selon les banques avec une moyenne de 750 € pour un célibataire, 1 200 € pour un couple et 250 € par enfants à charge.

Certaines banques font tout de même exception : elles prennent déjà en compte les impôts en les déduisant du salaire net mais avec la possibilité d’aller jusqu’à 40 ou 50 % de taux d’endettement (contre 33 % en moyenne).

*étude réalisée par questionnaire auto-administré en ligne du 7 au 15 novembre 2018 par OpinionWay auprès d’un échantillon de 1064 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus (méthode des quotas).

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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