L'immobilier à Chalon-sur-Saône
28 Mai

Quelle solution pour valoriser votre copropriété à Chalon-sur-Saône ?

Vous êtes propriétaire d’un appartement à Chalon-sur-Saône ? La copropriété est vétuste ? Pourquoi ne pas lui donner un coup de jeune avec une surélévation ?
La surélévation : quels avantages pour les copropriétaires ?
Quand les espaces pour augmenter le nombre de logements dans les grandes métropoles se font de plus en plus rares (et chers), faire surélever un immeuble existant est une bonne alternative, d’autant que cela offre certains avantages fiscaux aux copropriétaires et leur donnent l’occasion de faire d’autres travaux permettant de réduire les charges. Faisons le point ensemble sur les avantages de la surélévation.

Un gain financier significatif
La surélévation offre la possibilité au syndicat des copropriétaires de monétiser leur droit à construire. Dans des zones denses et très demandées comme Paris, la valeur du droit à construire oscille entre 1 000 et 2 000 euros le mètre carré en fonction de l’état du bâtiment et des travaux de structure nécessaires. En tant que copropriétaire, vous serez gagnant. La création d’un étage supplémentaire de 250 mètres carrés peut rapporter gros et se chiffrer en centaines de milliers d’euros à répartir entre les copropriétaires !

Une exonération fiscale
La promotion par les pouvoirs publics des opérations de surélévation s’accompagne, comme souvent, d’une carotte fiscale. Dans le cas de la surélévation, cet avantage s’apparente quasiment à une niche fiscale.

L’opportunité de réaliser des travaux importants qui valorise le patrimoine des copropriétaires
La réalisation d’un projet de surélévation représente une opportunité unique d’apprécier le bien immobilier dans sa globalité et de valoriser le patrimoine de l’ensemble des copropriétaires.

« Un chantier de surélévation dure en moyenne entre 10 et 12 mois, en sachant que le gros œuvre (ossature légère), partie générant le plus de nuisances, dure environ 2 mois », indique Vincent Furer, président de Valerty, société spécialisée dans la surélévation d’immeubles.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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