L'immobilier à Chalon-sur-Saône
30 Déc

Comment se portent les ventes de programmes neufs à Chalon-sur-Saône ?

Vous souhaitez acheter un logement dans un programme neuf à Chalon-sur-Saône ? Comment se porte le marché du neuf ? Pas très bien malheureusement. Mis à mal par la crise sanitaire, le neuf souffre d’une pénurie de biens qui crée une tension sur les prix. Que cela ne vous empêche pas d’acheter pour autant ! Faisons le point.

Depuis de nombreux semestres, le marché résidentiel neuf peine à régénérer son stock d’offres. Selon la dernière note de conjoncture d’Ikory, la conjoncture sanitaire actuelle amplifie le phénomène. Les mises en vente, qui avaient déjà reculé d’environ 15% en 2019 par rapport à 2018, chutent de 22,2% au 1er trimestre 2020, de 53,8% au 2e trimestre et de 37,5% au 3e trimestre 2020.

Sur les neuf premiers mois de 2020, la baisse atteint – 40%. Ainsi, en arrêtant les chiffres à fin septembre 2020, seulement 58 539 logements ont été mis en vente depuis le début de l’année 2020 contre 85 694 à la même époque l’année dernière.

Un net retrait de la demande
Autre point noir au tableau, le net retrait de la demande en 2020. Cette dernière, qui restait bien orientée ces derniers semestres, a durement été frappée par les mesures du premier confinement mises en place par le gouvernement. Logiquement, les ventes de biens neufs ont reculé de 18,2% au 1er trimestre 2020, de 39,5% au 2e trimestre et de 16% au 3e. Afin septembre, uniquement 71 464 logements ont été vendus depuis le début de l’année 2020 contre 95 666 à la même époque l’année dernière.

Côté prix de vente, la valeur moyenne d’un logement neuf dans l’hexagone s’établit à 4 283 €/m² à la fin du 3e trimestre 2020, en hausse de 0,6% sur un an. Celui d’une maison à 278 884 €, en baisse de 1,5% sur un an.

En régions, le prix moyen d’un bien neuf est inférieur de 2,4% à la moyenne nationale et s’y établit à 4 181 €/m² en septembre 2020, en augmentation de 3,3 % en 1 an.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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