L'immobilier à Chalon-sur-Saône
10 Sep

Pensez au nouveau DPE, lors de la vente de votre maison de Chalon-sur-Saône !

Depuis le 1er juillet, le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui a pour but d’informer le client, qu’il soit acheteur ou locataire, sur l’état énergétique du bien et de lutter contre le changement climatique, n’est plus informatif, mais opposable. Son contenu et sa méthode de calcul sont également transformés. Vous avez un appartement à vendre à Chalon-sur-Saône ? Faisons le point.

Le Diagnostic de Performance Énergétique a en effet fait l’objet d’une refonte importante sur les méthodes de calcul pour classifier les biens immobiliers. Indiquant au futur acquéreur ou locataire une estimation de la consommation énergétique d’un logement et son taux d’émission de gaz à effet de serre, le DPE devient plus lisible et plus fiable.

Il ne faut pas non plus oublier l’aspect écologique. A l’origine, le DPE a aussi été mis en place pour réduire les émissions de CO2. Avec ce changement, le diagnostic sera plus homogène et représentera davantage la réalité de l’état de l’habitat. Jusqu’à maintenant le diagnostic énergétique n’avait finalement que très peu d’impact sur la valorisation d’un bien immobilier. Il devient aujourd’hui un élément essentiel pour la vente ou l’achat d’un bien !

Concrètement :
• La méthode d’évaluation de l’état énergétique des biens ne se fait plus sur la base des factures énergétiques, mais tient compte des caractères physiques du logement (bâti, fenêtres, murs, isolation, etc.) ;
• À partir du 1er janvier 2023, les propriétaires des biens immobiliers classés F ou G ne pourront plus augmenter le loyer en cas de changement de locataire ;
• En 2028, les biens classés F & G ne seront plus autorisés à la location ;
• Le DPE n’a plus un caractère seulement informatif, il est désormais juridiquement opposable aux tiers, c’est-à-dire que si un acheteur demande une contre-expertise qui se révèle différente, il est en droit de remettre en cause la vente ;

O.D. / MySweetProd © Adobe Stock

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